Condomínio Grajau — Rua Sen Joaquim Catunda, 131, Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima
Rua Sen Joaquim Catunda, 131 · Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima · São Paulo
Sobre o Condomínio Grajau
O Condomínio Grajau fica em Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima, São Paulo, na Rua Sen Joaquim Catunda, 131. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Grajau. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Grajau?
O Condomínio Grajau é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Grajau
No Condomínio Grajau, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.747 em 2017 para R$ 4.537 em 2019 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Grajau
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2010 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 135.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 170.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 60.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 150.000 |
| out/2019 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 134.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 112.500 |
| mai/2017 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 135.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 150.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 170.000 |
| nov/2015 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Grajau
O Condomínio Grajau tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Grajau nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima.