Residencial Metalurgicos I — Rua Igarape Agua Azul, 1360, Conjunto Habitacional Santa Etelvina II
Rua Igarape Agua Azul, 1360 · Conjunto Habitacional Santa Etelvina II · São Paulo
Sobre o Residencial Metalurgicos I
O Residencial Metalurgicos I fica em Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, São Paulo, na Rua Igarape Agua Azul, 1360. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Metalurgicos I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Metalurgicos I?
O Residencial Metalurgicos I é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Metalurgicos I
No Residencial Metalurgicos I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.185 em 2018 para R$ 3.584 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Metalurgicos I
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2016 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 140.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 100.000 |
| set/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 106.286 |
| abr/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 180.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 106.286 |
| fev/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 121.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 150.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 140.000 |
| out/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 130.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 90.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Metalurgicos I é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Metalurgicos I
O Residencial Metalurgicos I tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Metalurgicos I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Conjunto Habitacional Santa Etelvina II.