Condomínio Bloco 12 — Avenida Dr Assis Ribeiro, 4400, Ermelino Matarazzo
Avenida Dr Assis Ribeiro, 4400 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Condomínio Bloco 12
O Condomínio Bloco 12 fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Avenida Dr Assis Ribeiro, 4400. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bloco 12. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
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O Condomínio Bloco 12 é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bloco 12
No Condomínio Bloco 12, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.376 em 2017 para R$ 6.989 em 2025 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bloco 12
110 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 244.000 |
| set/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 264.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 225.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 240.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 264.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 156.000 |
| out/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 245.000 |
| set/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 240.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 141.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 110 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bloco 12
O Condomínio Bloco 12 tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Bloco 12 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.