Condomínio Res Manuel de Mattos — Rua Manuel de Mattos Godinho, 96, Ermelino Matarazzo
Rua Manuel de Mattos Godinho, 96 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Manuel de Mattos
O Condomínio Res Manuel de Mattos fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Rua Manuel de Mattos Godinho, 96. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Manuel de Mattos. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
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O Condomínio Res Manuel de Mattos é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Manuel de Mattos
No Condomínio Res Manuel de Mattos, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.548 em 2020 para R$ 5.258 em 2025 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Manuel de Mattos
61 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 305.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 440.000 |
| out/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 339.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 285.000 |
| out/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 290.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 350.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 267.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 270.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 268.000 |
| out/2022 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 262.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 61 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Manuel de Mattos
O Condomínio Res Manuel de Mattos tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res Manuel de Mattos nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.