Condomínio Reserva Especiale — Avenida Paranagua, 1485, Ermelino Matarazzo
Avenida Paranagua, 1485 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Condomínio Reserva Especiale
O Condomínio Reserva Especiale fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Avenida Paranagua, 1485. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reserva Especiale. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Especiale?
O Condomínio Reserva Especiale é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Reserva Especiale
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Reserva Especiale
No Condomínio Reserva Especiale, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.377 em 2018 para R$ 5.498 em 2025 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reserva Especiale
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2016 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 179.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 342.500 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 178.860 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 180.360 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 186.690 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 236.977 |
| nov/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 320.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 295.000 |
| out/2023 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Especiale?
O Condomínio Reserva Especiale é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reserva Especiale
O Condomínio Reserva Especiale tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Reserva Especiale nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.