Residencial Esmeralda — Avenida Paranagua, 379, Ermelino Matarazzo
Avenida Paranagua, 379 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Residencial Esmeralda
O Residencial Esmeralda fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Avenida Paranagua, 379. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Esmeralda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Esmeralda?
O Residencial Esmeralda é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Esmeralda
No Residencial Esmeralda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.731 em 2020 para R$ 4.827 em 2024 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Esmeralda
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2011 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 220.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 350.000 |
| out/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 177.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 300.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 349.881 |
| nov/2022 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 350.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 120.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 390.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 205.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Esmeralda
O Residencial Esmeralda tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Esmeralda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.