Residencial Santa Sofia — Rua Victoria Simionato, 234, Ermelino Matarazzo
Rua Victoria Simionato, 234 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Residencial Santa Sofia
O Residencial Santa Sofia fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Rua Victoria Simionato, 234. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Santa Sofia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Santa Sofia?
O Residencial Santa Sofia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Santa Sofia
No Residencial Santa Sofia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.892 em 2017 para R$ 4.287 em 2025 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Santa Sofia
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 280.000 |
| set/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 207.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 202.000 |
| set/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 165.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 223.000 |
| out/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 270.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 144.900 |
| ago/2021 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 202.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 172.054 |
| ago/2020 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 183.103 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Santa Sofia
O Residencial Santa Sofia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Santa Sofia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.