Condomínio Sao Miguel — Avenida Manoel dos Santos Braga, 219, Ermelino Matarazzo
Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 · Ermelino Matarazzo · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Miguel
O Condomínio Sao Miguel fica em Ermelino Matarazzo, São Paulo, na Avenida Manoel dos Santos Braga, 219. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Miguel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ermelino Matarazzo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Miguel?
O Condomínio Sao Miguel é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Miguel
No Condomínio Sao Miguel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.842 em 2021 para R$ 3.185 em 2025 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Miguel
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2011 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 260.000 |
| set/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 270.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 210.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 310.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 270.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 259.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 300.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 250.000 |
| set/2021 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 245.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 215.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Miguel?
O Condomínio Sao Miguel é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Miguel
O Condomínio Sao Miguel tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sao Miguel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ermelino Matarazzo.
Quais as comodidades do Condomínio Sao Miguel?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.