Condomínio More Mais Guaianazes — Rua Donato Calabrez, 39, Guaianases
Rua Donato Calabrez, 39 · Guaianases · São Paulo
Sobre o Condomínio More Mais Guaianazes
O Condomínio More Mais Guaianazes fica em Guaianases, São Paulo, na Rua Donato Calabrez, 39. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio More Mais Guaianazes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Guaianases, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio More Mais Guaianazes?
O Condomínio More Mais Guaianazes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio More Mais Guaianazes
No Condomínio More Mais Guaianazes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.971 em 2021 para R$ 3.005 em 2025 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio More Mais Guaianazes
7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2021 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 135.326 |
| fev/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 210.000 |
| set/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 206.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 280.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 176.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 165.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 173.116 |
Mostrando as 7 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio More Mais Guaianazes
O Condomínio More Mais Guaianazes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio More Mais Guaianazes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Guaianases.
Quais as comodidades do Condomínio More Mais Guaianazes?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.