Condomínio Francisco Goncalves — Alameda Barros, 106, Higienópolis
Alameda Barros, 106 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Francisco Goncalves
O Condomínio Francisco Goncalves fica em Higienópolis, São Paulo, na Alameda Barros, 106. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Francisco Goncalves. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Francisco Goncalves?
O Condomínio Francisco Goncalves é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Francisco Goncalves
No Condomínio Francisco Goncalves, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.216 em 2018 para R$ 7.056 em 2024 — valorização de -23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Francisco Goncalves
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Casa | 90 m² | ~56 m² | R$ 260.000 |
| abr/2024 | Casa | 113 m² | ~70 m² | R$ 350.000 |
| mar/2024 | Casa | 69 m² | ~43 m² | R$ 390.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 830.000 |
| ago/2021 | Casa | 90 m² | ~56 m² | R$ 274.000 |
| jun/2021 | Casa | 70 m² | ~43 m² | R$ 390.000 |
| nov/2020 | Casa | 69 m² | ~43 m² | R$ 280.000 |
| out/2020 | Casa | 70 m² | ~43 m² | R$ 334.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 530.000 |
| jul/2018 | Casa | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Francisco Goncalves
O Condomínio Francisco Goncalves tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Francisco Goncalves nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.