Condomínio Guadalupe — Rua Martinico Prado, 284, Higienópolis
Rua Martinico Prado, 284 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Guadalupe
O Condomínio Guadalupe fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Martinico Prado, 284. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guadalupe. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guadalupe?
O Condomínio Guadalupe é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guadalupe
No Condomínio Guadalupe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.211 em 2017 para R$ 10.305 em 2024 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guadalupe
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 674.080 |
| nov/2024 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 790.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 750.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 880.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 950.000 |
| out/2020 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 750.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 850.000 |
| set/2018 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 800.000 |
| set/2017 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 635.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 810.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guadalupe?
O Condomínio Guadalupe é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guadalupe
O Condomínio Guadalupe tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guadalupe nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Guadalupe?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.