Condomínio Guaruja — Rua Cons Brotero, 757, Higienópolis
Rua Cons Brotero, 757 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaruja
O Condomínio Guaruja fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Cons Brotero, 757. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaruja. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaruja?
O Condomínio Guaruja é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Guaruja
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Guaruja
No Condomínio Guaruja, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.882 em 2021 para R$ 10.581 em 2023 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaruja
52 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 535.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 465.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 470.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 442.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 380.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 435.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 350.000 |
| jan/2021 | Comercial | 63 m² | ~39 m² | R$ 400.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 365.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 52 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guaruja?
O Condomínio Guaruja é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaruja
O Condomínio Guaruja tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaruja nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.