Condomínio Lucerne — Rua Piaui, 322, Higienópolis
Rua Piaui, 322 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Lucerne
O Condomínio Lucerne fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Piaui, 322. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Lucerne. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Lucerne?
O Condomínio Lucerne é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Lucerne
No Condomínio Lucerne, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.847 em 2021 para R$ 10.584 em 2023 — valorização de +55% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lucerne
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 1.100.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 1.700.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.150.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 690.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 268 m² | ~166 m² | R$ 1.400.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 1.100.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 750.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 268 m² | ~166 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lucerne
O Condomínio Lucerne tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Lucerne nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.