Condomínio Manon — Rua Sergipe, 312, Higienópolis
Rua Sergipe, 312 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Manon
O Condomínio Manon fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Sergipe, 312. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Manon. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Manon?
O Condomínio Manon é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Manon
No Condomínio Manon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.427 em 2018 para R$ 14.039 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Manon
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 3.000.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 388 m² | ~241 m² | R$ 3.300.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 388 m² | ~241 m² | R$ 2.650.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 2.650.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 3.095.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 336 m² | ~208 m² | R$ 2.500.000 |
| jun/2018 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 1.850.000 |
| nov/2016 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 1.800.000 |
| abr/2014 | Apartamento | 337 m² | ~209 m² | R$ 1.920.000 |
| set/2013 | Apartamento | 388 m² | ~241 m² | R$ 2.060.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Manon
O Condomínio Manon tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Manon nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.