Condomínio Martim Francisco — Alameda Barros, 39, Higienópolis
Alameda Barros, 39 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Martim Francisco
O Condomínio Martim Francisco fica em Higienópolis, São Paulo, na Alameda Barros, 39. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Martim Francisco. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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O Condomínio Martim Francisco é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Martim Francisco
No Condomínio Martim Francisco, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.382 em 2017 para R$ 9.926 em 2025 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Martim Francisco
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 655.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 320.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 279.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 285.000 |
| abr/2022 | Casa | 169 m² | ~105 m² | R$ 500.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 185.000 |
| out/2020 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| out/2020 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 285.000 |
| jul/2019 | Casa | 130 m² | ~81 m² | R$ 370.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Martim Francisco
O Condomínio Martim Francisco tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Martim Francisco nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.