Condomínio Pampulha — Rua Minas Gerais, 428, Higienópolis
Rua Minas Gerais, 428 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Pampulha
O Condomínio Pampulha fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Minas Gerais, 428. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 42 m². Para comprar, os valores começam em R$ 449.000 (mediana de R$ 449.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Pampulha
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Pampulha
No Condomínio Pampulha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.913 em 2017 para R$ 13.065 em 2026 — valorização de +89% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pampulha
52 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 410.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 400.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 285.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 580.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 470.250 |
| set/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 580.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 31 m² | ~19 m² | R$ 255.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 490.000 |
| set/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 430.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 52 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pampulha
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Pampulha?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Pampulha, em Higienópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Pampulha?
Os imóveis à venda no Condomínio Pampulha partem de R$ 449.000, com mediana de R$ 449.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.