Condomínio Residence Ii — Rua Martinico Prado, 71, Higienópolis
Rua Martinico Prado, 71 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Residence Ii
O Condomínio Residence Ii fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Martinico Prado, 71. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Residence Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Residence Ii?
O Condomínio Residence Ii é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Residence Ii
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Residence Ii
No Condomínio Residence Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.010 em 2017 para R$ 10.823 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Residence Ii
67 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 552.500 |
| out/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 512.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 550.256 |
| jan/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 390.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 496.000 |
| out/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 350.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 350.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 562.492 |
| fev/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 610.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 520.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 67 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Residence Ii?
O Condomínio Residence Ii é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Residence Ii
O Condomínio Residence Ii tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Residence Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Residence Ii?
O condomínio conta com aceita pets, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, elevador, portaria 24h.