Condomínio Hortencia — Rua Vicente Carducho, 249, Jardim Ângela
Rua Vicente Carducho, 249 · Jardim Ângela · São Paulo
Sobre o Condomínio Hortencia
O Condomínio Hortencia fica em Jardim Ângela, São Paulo, na Rua Vicente Carducho, 249. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Hortencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Ângela, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Hortencia?
O Condomínio Hortencia é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Hortencia
No Condomínio Hortencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.152 em 2023 para R$ 4.406 em 2026 — valorização de -28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Hortencia
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 172.843 |
| mai/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 135.993 |
| abr/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 240.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 153.076 |
| jan/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 153.015 |
| ago/2023 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 225.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 225.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 155.500 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Hortencia?
O Condomínio Hortencia é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hortencia
O Condomínio Hortencia tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Hortencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Ângela.
Quais as comodidades do Condomínio Hortencia?
O condomínio conta com portao eletronico, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h, playground.