Cond.res.botticelli — Rua Henrique Chaves, 305, Jardim Ester
Rua Henrique Chaves, 305 · Jardim Ester · São Paulo
Sobre o Cond.res.botticelli
O Cond.res.botticelli fica em Jardim Ester, São Paulo, na Rua Henrique Chaves, 305. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Cond.res.botticelli. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Ester, São Paulo.
Tem um imóvel no Cond.res.botticelli?
O Cond.res.botticelli é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Cond.res.botticelli
No Cond.res.botticelli, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.052 em 2017 para R$ 5.584 em 2026 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Cond.res.botticelli
150 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 375.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 315.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 222.458 |
| dez/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 294.000 |
| out/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 327.016 |
| jun/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 302.549 |
| jun/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 282.549 |
| mai/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 351.951 |
| dez/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 294.950 |
| nov/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 264.755 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 150 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Cond.res.botticelli é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Cond.res.botticelli
O Cond.res.botticelli tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Cond.res.botticelli nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Ester.
Quais as comodidades do Cond.res.botticelli?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.