Condomínio Esplanada — Avenida Jacobus Baldi, 74, Jardim Iracema
Avenida Jacobus Baldi, 74 · Jardim Iracema · São Paulo
Sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada fica em Jardim Iracema, São Paulo, na Avenida Jacobus Baldi, 74. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esplanada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Iracema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Esplanada?
O Condomínio Esplanada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esplanada
No Condomínio Esplanada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.752 em 2017 para R$ 2.882 em 2025 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esplanada
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2011 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 290.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 164.515 |
| out/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 230.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 265.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 261.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 280.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 300.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 260.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Esplanada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Iracema.