Condomínio Res Alvim — Rua Boicora, 103, Jardim Itapemirim
Rua Boicora, 103 · Jardim Itapemirim · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Alvim
O Condomínio Res Alvim fica em Jardim Itapemirim, São Paulo, na Rua Boicora, 103. É um endereço de alta procura: 16 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Alvim. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Itapemirim, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Alvim?
O Condomínio Res Alvim é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Alvim
No Condomínio Res Alvim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.642 em 2025 para R$ 6.166 em 2026 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Alvim
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2025 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 202.600 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 238.400 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 231.300 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Alvim
O Condomínio Res Alvim tem procura?
Sim. Foram 16 imóveis vendidos no Condomínio Res Alvim nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Itapemirim.