Condomínio Vivaz Estacao Itaque — Avenida Itaquera, 5889, Jardim Maringá
Avenida Itaquera, 5889 · Jardim Maringá · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Estacao Itaque
O Condomínio Vivaz Estacao Itaque fica em Jardim Maringá, São Paulo, na Avenida Itaquera, 5889. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivaz Estacao Itaque. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, interfone, sala de jogos, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Maringá, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivaz Estacao Itaque?
O Condomínio Vivaz Estacao Itaque é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Estacao Itaque
No Condomínio Vivaz Estacao Itaque, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.168 em 2023 para R$ 6.076 em 2026 — valorização de -15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Estacao Itaque
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 280.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 177.450 |
| out/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 256.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 259.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 305.855 |
| set/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 201.117 |
| jun/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 264.000 |
| out/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 240.950 |
| set/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 190.090 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vivaz Estacao Itaque é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Estacao Itaque
O Condomínio Vivaz Estacao Itaque tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vivaz Estacao Itaque nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Maringá.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Estacao Itaque?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, interfone, sala de jogos, salão de festas, condominio fechado.