Condomínio Mistral — Rua Jose Gines, 295, Jardim Meliunas
Rua Jose Gines, 295 · Jardim Meliunas · São Paulo
Sobre o Condomínio Mistral
O Condomínio Mistral fica em Jardim Meliunas, São Paulo, na Rua Jose Gines, 295. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mistral. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Meliunas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mistral?
O Condomínio Mistral é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mistral
No Condomínio Mistral, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.719 em 2022 para R$ 8.226 em 2026 — valorização de +121% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mistral
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2022 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 225.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 150.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 255.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 260.000 |
| set/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 104.889 |
| set/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 120.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mistral
O Condomínio Mistral tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Condomínio Mistral nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Meliunas.