Condomínio Topazio — Rua Lagoa das Capivaras, 50, Jardim Meliunas
Rua Lagoa das Capivaras, 50 · Jardim Meliunas · São Paulo
Sobre o Condomínio Topazio
O Condomínio Topazio fica em Jardim Meliunas, São Paulo, na Rua Lagoa das Capivaras, 50. É um endereço de alta procura: 14 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Topazio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Meliunas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Topazio?
O Condomínio Topazio é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Topazio
No Condomínio Topazio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.953 em 2017 para R$ 8.319 em 2026 — valorização de +68% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Topazio
115 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2015 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 410.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 330.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 245.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 300.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 360.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 312.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 115 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Topazio
O Condomínio Topazio tem procura?
Sim. Foram 14 imóveis vendidos no Condomínio Topazio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Meliunas.