Condomínio Ernesto Nazareth — Rua Henrique Altes, 57, Jardim Patente
Rua Henrique Altes, 57 · Jardim Patente · São Paulo
Sobre o Condomínio Ernesto Nazareth
O Condomínio Ernesto Nazareth fica em Jardim Patente, São Paulo, na Rua Henrique Altes, 57. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ernesto Nazareth. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Patente, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ernesto Nazareth?
O Condomínio Ernesto Nazareth é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ernesto Nazareth
No Condomínio Ernesto Nazareth, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.048 em 2021 para R$ 4.219 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ernesto Nazareth
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2012 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 230.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 290.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 260.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 295.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 245.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 265.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 250.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 150.000 |
| set/2021 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 265.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 277.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ernesto Nazareth
O Condomínio Ernesto Nazareth tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Ernesto Nazareth nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Patente.