Condomínio Ayruoca — Rua Bela Cintra, 2350, Jardim Paulista
Rua Bela Cintra, 2350 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Ayruoca
O Condomínio Ayruoca fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Rua Bela Cintra, 2350. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ayruoca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
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O Condomínio Ayruoca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ayruoca
No Condomínio Ayruoca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.208 em 2019 para R$ 20.795 em 2025 — valorização de +104% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ayruoca
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 382 m² | ~237 m² | R$ 5.850.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 382 m² | ~237 m² | R$ 4.000.000 |
| out/2021 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 4.150.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 3.000.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 382 m² | ~237 m² | R$ 2.400.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 474 m² | ~294 m² | R$ 3.000.000 |
| fev/2015 | Apartamento | 382 m² | ~237 m² | R$ 2.000.000 |
| out/2011 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 2.400.000 |
| mai/2010 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 950.000 |
| jan/2007 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 720.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ayruoca
O Condomínio Ayruoca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ayruoca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.