Ed.juan Les Pins — Rua Caconde, 235, Jardim Paulista
Rua Caconde, 235 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Ed.juan Les Pins
O Ed.juan Les Pins fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Rua Caconde, 235. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.juan Les Pins. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.juan Les Pins?
O Ed.juan Les Pins é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.juan Les Pins
No Ed.juan Les Pins, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.806 em 2025 para R$ 16.129 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.juan Les Pins
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 3.367.127 |
| nov/2025 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 5.450.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 5.000.000 |
| set/2023 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 4.500.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 4.500.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 2.800.000 |
| jul/2014 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 2.000.000 |
| jun/2008 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 1.600.000 |
| ago/2007 | Apartamento | 515 m² | ~319 m² | R$ 870.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.juan Les Pins
O Ed.juan Les Pins tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.juan Les Pins nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.