Condomínio Luminus Jardins — Rua José Maria Lisboa, 757, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 757 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Luminus Jardins
O Condomínio Luminus Jardins fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Rua José Maria Lisboa, 757. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 41 a 83 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.200.000 (mediana de R$ 1.345.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, piscina semiolimpica, recreação, área verde, bicicletário, ronda/vigilancia, portao eletronico.
Apartamentos à venda no Condomínio Luminus Jardins
ComprarCód. FL1763934
ComprarCód. FL1767076O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Luminus Jardins
No Condomínio Luminus Jardins, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 19.185 em 2022 para R$ 18.748 em 2026 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Luminus Jardins
106 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2022 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 961.697 |
| mai/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 918.303 |
| fev/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 1.240.800 |
| jul/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 1.156.932 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 1.106.564 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 1.106.564 |
| fev/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 845.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 1.150.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 1.269.000 |
| out/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 2.403.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 106 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luminus Jardins
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Luminus Jardins?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Luminus Jardins, em Jardim Paulista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Luminus Jardins?
Os imóveis à venda no Condomínio Luminus Jardins partem de R$ 1.200.000, com mediana de R$ 1.345.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Luminus Jardins?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, piscina semiolimpica, recreação, área verde, bicicletário, ronda/vigilancia, portao eletronico.