Condomínio Realizza — Rua Manoel Salgado, 220, Jardim Santa Emília
Rua Manoel Salgado, 220 · Jardim Santa Emília · São Paulo
Sobre o Condomínio Realizza
O Condomínio Realizza fica em Jardim Santa Emília, São Paulo, na Rua Manoel Salgado, 220. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Realizza. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Santa Emília, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Realizza?
O Condomínio Realizza é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Realizza
No Condomínio Realizza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.250 em 2017 para R$ 4.211 em 2025 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Realizza
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2014 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 143.001 |
| set/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 205.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 210.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 220.000 |
| set/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 171.777 |
| jun/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 235.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 185.000 |
| out/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| out/2022 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 225.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Realizza
O Condomínio Realizza tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Realizza nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Santa Emília.