Condomínio Vila Rizieri — Rua Rizieri Negrini, 52, Jardim Santa Emília
Rua Rizieri Negrini, 52 · Jardim Santa Emília · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Rizieri
O Condomínio Vila Rizieri fica em Jardim Santa Emília, São Paulo, na Rua Rizieri Negrini, 52. O prédio tem 34 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2020 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Rizieri. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com lavanderia, zelador, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Santa Emília, São Paulo.
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O Condomínio Vila Rizieri tem 34 vendas registradas entre set/2020 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Rizieri
No Condomínio Vila Rizieri, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.744 em 2020 para R$ 7.405 em 2026 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Rizieri
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2020 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 315.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 360.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 290.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 330.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| out/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 308.990 |
| jul/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 235.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 262.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 423.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 380.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vila Rizieri tem 34 vendas registradas entre set/2020 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Rizieri
Quantas vendas o Condomínio Vila Rizieri já teve?
O Condomínio Vila Rizieri tem 34 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de set/2020 a jul/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Vila Rizieri?
O condomínio conta com lavanderia, zelador, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.