Condomínio Guido Caloi - Cond a — Avenida Luiz Gushiken, 170, Jardim São Luís Zona Sul
Avenida Luiz Gushiken, 170 · Jardim São Luís Zona Sul · São Paulo
Sobre o Condomínio Guido Caloi - Cond a
O Condomínio Guido Caloi - Cond a fica em Jardim São Luís Zona Sul, São Paulo, na Avenida Luiz Gushiken, 170. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guido Caloi - Cond a. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim São Luís Zona Sul, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guido Caloi - Cond a?
O Condomínio Guido Caloi - Cond a é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guido Caloi - Cond a
No Condomínio Guido Caloi - Cond a, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.450 em 2025 para R$ 3.977 em 2026 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guido Caloi - Cond a
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2025 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 190.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 140.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 180.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 150.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 257.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 250.000 |
| set/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 260.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 236.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 150.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guido Caloi - Cond a
O Condomínio Guido Caloi - Cond a tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Guido Caloi - Cond a nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim São Luís Zona Sul.