Condomínio Mirante Guaianazes — Rua Custodio Paiva, 205, Jardim Sao Paulo Zona Leste
Rua Custodio Paiva, 205 · Jardim Sao Paulo Zona Leste · São Paulo
Sobre o Condomínio Mirante Guaianazes
O Condomínio Mirante Guaianazes fica em Jardim Sao Paulo Zona Leste, São Paulo, na Rua Custodio Paiva, 205. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mirante Guaianazes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com sala de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Sao Paulo Zona Leste, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mirante Guaianazes?
O Condomínio Mirante Guaianazes é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mirante Guaianazes
No Condomínio Mirante Guaianazes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.342 em 2019 para R$ 3.902 em 2025 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mirante Guaianazes
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 160.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 107.852 |
| mai/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 150.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 105.000 |
| out/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 134.000 |
| set/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 111.501 |
| jul/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 152.200 |
| jun/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 107.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 96.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Mirante Guaianazes é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mirante Guaianazes
O Condomínio Mirante Guaianazes tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Mirante Guaianazes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Sao Paulo Zona Leste.
Quais as comodidades do Condomínio Mirante Guaianazes?
O condomínio conta com sala de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.