Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes — Rua Santana do Rio Preto, 405, José Bonifácio
Rua Santana do Rio Preto, 405 · José Bonifácio · São Paulo
Sobre o Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes
O Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes fica em José Bonifácio, São Paulo, na Rua Santana do Rio Preto, 405. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — José Bonifácio, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes?
O Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes
No Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.226 em 2017 para R$ 2.995 em 2026 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2016 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 130.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 180.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 115.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 100.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 106.745 |
| mai/2023 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 70.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 165.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 125.000 |
| set/2020 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 130.000 |
| out/2019 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 127.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes
O Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Conjunto Residencial Guaianazes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de José Bonifácio.