Condomínio Res Andorinhas — Es Dom Joao Nery, 3988, Lajeado
Es Dom Joao Nery, 3988 · Lajeado · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Andorinhas
O Condomínio Res Andorinhas fica em Lajeado, São Paulo, na Es Dom Joao Nery, 3988. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Andorinhas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Lajeado, São Paulo.
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O Condomínio Res Andorinhas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Andorinhas
No Condomínio Res Andorinhas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.121 em 2017 para R$ 3.810 em 2025 — valorização de -26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Andorinhas
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2016 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 78.000 |
| set/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 140.000 |
| set/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 132.255 |
| jun/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 120.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 120.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 168.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 231.800 |
| dez/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 250.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 215.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Andorinhas
O Condomínio Res Andorinhas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res Andorinhas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Lajeado.