Condomínio Edific. Ilhabela — Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 309, Moema
Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 309 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Edific. Ilhabela
O Condomínio Edific. Ilhabela fica em Moema, São Paulo, na Rua Min Gabriel de Rezende Passos, 309. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Edific. Ilhabela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Edific. Ilhabela?
O Condomínio Edific. Ilhabela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Edific. Ilhabela
No Condomínio Edific. Ilhabela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.818 em 2023 para R$ 9.168 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Edific. Ilhabela
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 3.100.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 2.300.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 886 m² | ~549 m² | R$ 9.640.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 2.915.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 886 m² | ~549 m² | R$ 4.251.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 485.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 349 m² | ~216 m² | R$ 1.800.000 |
| jun/2016 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 850.000 |
| mar/2010 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 1.060.000 |
| fev/2009 | Apartamento | 475 m² | ~295 m² | R$ 780.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edific. Ilhabela
O Condomínio Edific. Ilhabela tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Edific. Ilhabela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.