Condomínio Esplanada — Avenida Macuco, 240, Moema
Avenida Macuco, 240 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 240. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esplanada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Esplanada?
O Condomínio Esplanada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esplanada
No Condomínio Esplanada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.679 em 2019 para R$ 8.752 em 2025 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esplanada
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 782.136 |
| out/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 1.019.426 |
| mai/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.184.826 |
| jan/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 1.000.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.295.000 |
| out/2023 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 871.680 |
| abr/2023 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 924.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 1.116.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 973.692 |
| nov/2020 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 840.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Esplanada?
O Condomínio Esplanada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esplanada
O Condomínio Esplanada tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Esplanada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Esplanada?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.