Condomínio Villa Borghese — Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279, Morumbi
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Borghese
O Condomínio Villa Borghese fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Borghese. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villa Borghese?
O Condomínio Villa Borghese é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Borghese
No Condomínio Villa Borghese, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.332 em 2023 para R$ 5.061 em 2026 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Borghese
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 700.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 850.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 850.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 249 m² | ~154 m² | R$ 900.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 242 m² | ~150 m² | R$ 780.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 249 m² | ~154 m² | R$ 620.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 880.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 740.000 |
| set/2020 | Apartamento | 249 m² | ~154 m² | R$ 390.000 |
| abr/2016 | Apartamento | 256 m² | ~159 m² | R$ 800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Borghese
O Condomínio Villa Borghese tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Villa Borghese nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Morumbi.