Condomínio Esmeraldas — Rua Padre Jose Antonio Romano, 300, Parque Esmeralda
Rua Padre Jose Antonio Romano, 300 · Parque Esmeralda · São Paulo
Sobre o Condomínio Esmeraldas
O Condomínio Esmeraldas fica em Parque Esmeralda, São Paulo, na Rua Padre Jose Antonio Romano, 300. O prédio tem 4 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de out/2018 a mai/2019. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esmeraldas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Parque Esmeralda, São Paulo.
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O Condomínio Esmeraldas tem 4 vendas registradas entre out/2018 e mai/2019 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esmeraldas
No Condomínio Esmeraldas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.966 em 2018 para R$ 5.265 em 2019 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esmeraldas
4 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e mai/2019.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2019 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 270.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 330.500 |
| out/2018 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 310.000 |
| out/2018 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 256.500 |
Mostrando as 4 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esmeraldas
Quantas vendas o Condomínio Esmeraldas já teve?
O Condomínio Esmeraldas tem 4 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de out/2018 a mai/2019.