Condomínio Res Rio Gd do Sul — Rua Francisco da Cruz Mellao, 250, Parque Munhoz
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250 · Parque Munhoz · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Rio Gd do Sul
O Condomínio Res Rio Gd do Sul fica em Parque Munhoz, São Paulo, na Rua Francisco da Cruz Mellao, 250. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Rio Gd do Sul. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, churrasqueira, elevador, lavanderia, playground, portaria 24h, quadra, salão de festas.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Parque Munhoz, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Rio Gd do Sul?
O Condomínio Res Rio Gd do Sul é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Rio Gd do Sul
No Condomínio Res Rio Gd do Sul, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.706 em 2017 para R$ 4.769 em 2026 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Rio Gd do Sul
157 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 275.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 300.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 420.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 261.299 |
| dez/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 400.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 308.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 157 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Res Rio Gd do Sul?
O Condomínio Res Rio Gd do Sul é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Rio Gd do Sul
O Condomínio Res Rio Gd do Sul tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Condomínio Res Rio Gd do Sul nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Parque Munhoz.
Quais as comodidades do Condomínio Res Rio Gd do Sul?
O condomínio conta com aceita pets, churrasqueira, elevador, lavanderia, playground, portaria 24h, quadra, salão de festas.