Condomínio Amelia — Rua Iperoig, 374, Perdizes
Rua Iperoig, 374 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Amelia
O Condomínio Amelia fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Iperoig, 374. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Amelia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Amelia?
O Condomínio Amelia é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Amelia
No Condomínio Amelia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.679 em 2024 para R$ 2.474 em 2025 — valorização de -68% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Amelia
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 350.000 |
| out/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 200.000 |
| out/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 740.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 257.875 |
| abr/2023 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 308.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 28 m² | ~17 m² | R$ 192.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 267.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Amelia
O Condomínio Amelia tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Amelia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.