Condomínio Araguai — Rua Cardoso de Almeida, 414, Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, 414 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Araguai
O Condomínio Araguai fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cardoso de Almeida, 414. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Araguai. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Araguai?
O Condomínio Araguai é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Araguai
No Condomínio Araguai, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.366 em 2017 para R$ 7.640 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araguai
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 1.430.000 |
| set/2025 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 900.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 900.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 670.000 |
| out/2022 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 1.375.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 780.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 850.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 750.000 |
| jun/2018 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 915.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Araguai?
O Condomínio Araguai é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araguai
O Condomínio Araguai tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Araguai nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.
Quais as comodidades do Condomínio Araguai?
O condomínio conta com salão de festas, playground, área verde.