Condomínio Exclusivo Pacaembu — Rua Dr Candido Espinheira, 321, Perdizes
Rua Dr Candido Espinheira, 321 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Exclusivo Pacaembu
O Condomínio Exclusivo Pacaembu fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Dr Candido Espinheira, 321. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Exclusivo Pacaembu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Exclusivo Pacaembu?
O Condomínio Exclusivo Pacaembu é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Exclusivo Pacaembu
No Condomínio Exclusivo Pacaembu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.244 em 2021 para R$ 14.874 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Exclusivo Pacaembu
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.773.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 3.000.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.950.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.851.500 |
| dez/2023 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.450.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.000.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.400.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.352.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 2.330.000 |
| mar/2016 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 970.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Exclusivo Pacaembu
O Condomínio Exclusivo Pacaembu tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Exclusivo Pacaembu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.