Condomínio Guaeca — Rua Bartira, 268, Perdizes
Rua Bartira, 268 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Bartira, 268. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaeca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaeca?
O Condomínio Guaeca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaeca
No Condomínio Guaeca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.718 em 2019 para R$ 9.598 em 2025 — valorização de +68% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaeca
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.295.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.332.500 |
| fev/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.110.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.240.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.280.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.270.000 |
| out/2023 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 1.185.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.030.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 910.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Guaeca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaeca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.
Quais as comodidades do Condomínio Guaeca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.