Condomínio Maestro — Rua Cotoxo, 472, Perdizes
Rua Cotoxo, 472 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Maestro
O Condomínio Maestro fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cotoxo, 472. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maestro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maestro?
O Condomínio Maestro é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maestro
No Condomínio Maestro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.411 em 2017 para R$ 10.060 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maestro
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2011 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.410.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.550.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.435.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.350.000 |
| set/2022 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.363.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.400.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.240.000 |
| set/2019 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 339.363 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maestro
O Condomínio Maestro tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Maestro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.