Condomínio Natal Ii — Rua Cotoxo, 125, Perdizes
Rua Cotoxo, 125 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Natal Ii
O Condomínio Natal Ii fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cotoxo, 125. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Natal Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Natal Ii?
O Condomínio Natal Ii é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Natal Ii
No Condomínio Natal Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.769 em 2020 para R$ 7.792 em 2024 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Natal Ii
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 450.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 475.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 325.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 390.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 270.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 250.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 500.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 450.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 390.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 425.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Natal Ii
O Condomínio Natal Ii tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Natal Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.