Condomínio Orlov — Rua Estevao de Almeida, 74, Perdizes
Rua Estevao de Almeida, 74 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Orlov
O Condomínio Orlov fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Estevao de Almeida, 74. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Orlov. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Orlov?
O Condomínio Orlov é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Orlov
No Condomínio Orlov, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.747 em 2021 para R$ 7.694 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Orlov
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2025 | Apartamento | 459 m² | ~285 m² | R$ 2.550.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.490.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.150.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 890.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.350.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.275.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.050.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 910.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Orlov
O Condomínio Orlov tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Orlov nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.