Residencial Perdizes — Rua Capital Federal, 163, Perdizes
Rua Capital Federal, 163 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Residencial Perdizes
O Residencial Perdizes fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Capital Federal, 163. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Perdizes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Perdizes?
O Residencial Perdizes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Perdizes
No Residencial Perdizes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.737 em 2020 para R$ 6.234 em 2021 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Perdizes
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 2.300.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.800.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.020.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 3.100.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.896.065 |
| mai/2020 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.550.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.896.065 |
| fev/2019 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.020.000 |
| jul/2014 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.700.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 533 m² | ~330 m² | R$ 1.450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Perdizes
O Residencial Perdizes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Perdizes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.
Quais as comodidades do Residencial Perdizes?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.