Condomínio San Gennaro — Rua Cayowaa, 777, Perdizes
Rua Cayowaa, 777 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio San Gennaro
O Condomínio San Gennaro fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cayowaa, 777. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio San Gennaro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
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O Condomínio San Gennaro é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio San Gennaro
No Condomínio San Gennaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.410 em 2020 para R$ 9.877 em 2026 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio San Gennaro
54 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 489.900 |
| jan/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 470.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 600.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 500.000 |
| set/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 420.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 515.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 480.000 |
| out/2023 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 510.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 460.800 |
| jan/2022 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 364.810 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 54 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio San Gennaro
O Condomínio San Gennaro tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio San Gennaro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.