Condomínio T Cardoso de Almeida — Rua Prof Joao Arruda, 346, Perdizes
Rua Prof Joao Arruda, 346 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio T Cardoso de Almeida
O Condomínio T Cardoso de Almeida fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Prof Joao Arruda, 346. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio T Cardoso de Almeida. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio T Cardoso de Almeida?
O Condomínio T Cardoso de Almeida é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio T Cardoso de Almeida
No Condomínio T Cardoso de Almeida, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.977 em 2020 para R$ 8.989 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio T Cardoso de Almeida
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 505.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 758.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 600.000 |
| out/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 525.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 520.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 975.146 |
| out/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 429.786 |
| jul/2021 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 418.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 400.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 510.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio T Cardoso de Almeida
O Condomínio T Cardoso de Almeida tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio T Cardoso de Almeida nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.