Condomínio Barao de Capanema — Praça Benedito Calixto, 186, Pinheiros
Praça Benedito Calixto, 186 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Barao de Capanema
O Condomínio Barao de Capanema fica em Pinheiros, São Paulo, na Praça Benedito Calixto, 186. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 62 m². Para comprar, os valores começam em R$ 770.000 (mediana de R$ 770.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, vigia, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Barao de Capanema
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Barao de Capanema?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Barao de Capanema?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Barao de Capanema
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Barao de Capanema
No Condomínio Barao de Capanema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.824 em 2017 para R$ 10.318 em 2026 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Barao de Capanema
104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 500.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 470.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 550.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 450.000 |
| out/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 440.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 535.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 480.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 385.400 |
| jul/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 385.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 104 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Barao de Capanema?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Barao de Capanema
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Barao de Capanema?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Barao de Capanema, em Pinheiros.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Barao de Capanema?
Os imóveis à venda no Condomínio Barao de Capanema partem de R$ 770.000, com mediana de R$ 770.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Barao de Capanema?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, vigia, elevador, portaria 24h.